Karl Shamh's Public Blog (式仔,沈式麟)

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- 藍威寶 （Swipe藍威寶多用途濃縮清潔劑）是用於全屋清潔的強效去污劑，能有效分解各類油漬與頑固污垢，兼具99.99%殺菌及對抗流感病毒功效，噴後一抹無需過水，適用於金屬、塑膠、漆面等多種材質。 [1, 2] 適用範圍與用途 廚房清潔：抽油煙機、抽氣扇、雪櫃表面、廚櫃及爐具油污。 浴室與家居：浴缸、洗滌盆、坐廁、瓷磚、鋁窗及膠地板。 日常用品：波鞋、金屬錶帶、玩具及塑膠製品等。 [1, 2] 使用方法與稀釋比例 日常清潔：將藍威寶加20份水稀釋，噴在污漬上直接抹去。 頑固油污：將藍威寶加3份水（或原液）直接噴在油污上，靜候片刻讓其滲透分解再抹淨。 [1] 鴻運扇 （轉頁扇）拆洗的關鍵是先斷電，再找螺絲。不同品牌卡扣設計有差異，但基本遵循“拆前網→拆後網→拆扇葉”的順序。電機和轉頁小馬達絕對不能沾水，否則容易燒壞。 🛠️ 拆洗步驟 1. 拆前網與導風輪 前網通常有可見螺絲。先擰開中心蓋子或直接找到固定導風葉的螺絲（常見4顆），卸下後即可將導風輪或前網往外拔出。部分型號需留意邊緣是否有隱藏卡扣。 2. 拆後網 轉到風扇背面，擰下後蓋四周的螺絲。注意，很多後蓋帶有旋轉卡口，擰完螺絲後需逆時針轉動一下才能取下，不要硬拔，以免弄斷塑膠卡扣。 3. 拆扇葉 後網取下後，就能看到固定扇葉的中心螺母。用扳手或鉗子擰松螺母（注意通常是反牙，逆時針擰），取下後垂直向外拔出扇葉。 4. 清洗與回裝 拆下的網罩、扇葉、導風輪可以用花灑或水洗，灰塵很容易沖掉。電機部分只用微濕抹布擦拭或用牙刷刷灰，嚴禁沖水。所有配件徹底晾乾後，按拆卸的逆順序裝回即可。 ⚠️ 特別提醒 如果風扇是轉頁不轉或扇葉不轉，可能涉及內部小馬達或同步電機故障，單純清潔無法解決，需要更換零件。拆洗時如果發現塑膠卡扣已經老化發脆，動作要輕，避免斷裂。 家居清潔／維修：拆浴室或廚房 抽氣扇 如果你想自己拆屋企把抽氣扇出嚟清洗或換零件： 先斷電：關掉抽氣扇電源（掣或總掣），確保安全。 睇固定方式：常見有螺絲固定、卡扣式、彈簧夾。浴室抽氣扇多數是整部機從外殼拉出，或拆面蓋後見螺絲。 拆面蓋：多數抽氣扇面罩可直接拉出或用螺絲批拆螺絲。 拆機身：鬆開固定螺絲後，將機身慢慢拉出，注意電線不要扯斷。 記錄接線：如要完全拆走，先拍照記錄火線、零線接法。 清潔：扇葉、面罩可用中性清潔劑浸洗，摩打部分唔好浸水。 ⚠️ 如果唔熟電器，建議...

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- 承辦-遺產管理書-死者留下兄長和姪女-哪一位可以辦理- letter of administration - 在死者沒有留下遺囑（即無遺囑去世）的情況下，根據香港法例第10A章《無爭議遺囑認證規則》第21條的法定優先次序， 在生的兄長擁有絕對的優先辦理權 。 [ 1 , 2 ] 具體辦理資格與原則如下： 1. 誰可以辦理？ 兄長（在生兄弟姊妹）： 排在法定優先次序的第四位（次於配偶、子女及父母）。由於死者只留下兄長和姪女， 兄長是現存親屬中優先級最高的人，具有首要的「遺產管理人」申請資格 。 [ 1 , 2 , 3 ] 姪女（已故兄弟姊妹的後嗣）： 雖然「已故兄弟姊妹的子孫」也屬於同一順序級別，但法律規定 「在生者」的優先權高於「已故者的後代」 。因此，只要兄長在生、精神正常且願意辦理，姪女便 沒有 第一時間的申請權。 [ 1 ] 2. 什麼情況下姪女才可以辦理？ 姪女只有在以下特殊情況下，才可以作為申請人向 香港高等法院遺產承辦處 申請「遺產管理書」： [ 1 , 2 ] 兄長放棄權利： 兄長因為年事已高、人在外地或嫌手續繁瑣，正式簽署了法律文件（如表格 L2.1 放棄遺產管理權利書）宣布放棄辦理權。 兄長喪失行為能力： 兄長因精神健康問題或嚴重疾病，在法律上被認定為無能力管理遺產。 [ 1 , 2 , 3 , 4 ] 💡 實用建議與下一步 共同辦理： 如果兄長年紀較大但仍想參與，且信任姪女，兄長可以在申請時 委任姪女作為共同申請人 （香港法例允許最多4名遺產管理人共同辦理）。 在臉書的post https://www.facebook.com/karlshamhk/posts/pfbid0fwZCoFucFnA938pLPZXMB57BrrsHkT4AHHDj4RyGbETVJH2KVVQ4mWNRoB7CnArTl 🔴 有關Aster家的問題- 根據香港房屋委員會2026年4月1日起生效的公屋申請標準，二人家庭的入息及資產淨值限額如下 ： [ 1 ] 每月入息限額： HK$20,680 資產淨值限額： HK$400,000 [ 1 ] 相關重要資訊 計算方式： 上述入息限額已計算法定強積金（MPF）供款可作扣除。 公屋富戶資產/入息限額（如已入住公屋）： 若為現有二人公屋住戶，資產淨值上限為入息限額的100倍（即 HK$2...